除了移民或投資目的,陳卓明指近年多了一批旅居客,機程短的泰國成為首選。他舉例,一名客人礙於香港樓價高企,在港並無物業,持有現金足夠購買百多萬港元的泰國樓,故孤注一擲選擇在泰國首次置業,只為「放假飛過去住吓。」
然而跨國置業牽涉當地法律問題,陳指樓書不保證與將來建成的物業相符,提醒買家深入了解發展商的背景,「過去五年有冇興建咗已經交樓嘅項目,如果有先至可靠。」同時,買家應透過一手代理購買,即使是樓花合約,合約亦會訂明交樓細節。
陳卓明補充,銷售時所謂的「保證回報」,或保證回報多於三年以上,皆要加倍留意,以免墮入陷阱。他又提醒有意在海外投資物業的港人,必須考慮當地市場需求,是否以本地人為主,「譬如泰國、越南,超過八、九成係本地人買緊,咁佢嘅樓市就比較健康。」