爾登華庭　3675呎相連戶佔全層

蘋果日報 2006/05/17 00:00

九龍半山低密度住宅，呎價動輒七、八千元，坐落長沙灣大埔道的爾登華庭，現價每呎僅4000餘元，今次介紹一個全屋苑唯一相連戶放盤，面積廣達3675方呎，叫價1900萬元；以同樣銀碼，僅夠買同區嘉柏山2300方呎單位，或筆架山帝景峰帝景臺2400方呎單位。
相連放盤位於單邊的7座高層，由於每層僅兩伙，相連戶等於坐擁幾乎全層樓面，私隱度高。業主將兩戶打通，原先改裝成4房3廳，客廳近千方呎，另飯廳偏廳各佔300方呎空間；後因親友一家搬入，大宅又再一拆為二，原有巨廳中央加層板分隔，偏廳改作睡房，形成現時的5房4廳局面。
不過，全屋基本裝置仍然保留，例如現時的飯廳，前身為卡拉OK房的空間，各式音響所需的線路及隔音大門等，仍然保留沿用，可隨時合二為一。
20放盤呎價4000起
香港置業林雅文表示，爾登華庭由8座8層高的低密度住宅組成，每層兩伙，合共僅126伙，單位面積1164至1938方呎，前排第7座享開揚市景；特色是間隔闊落，除小量逾1800方呎單位，提供3房間隔外，一律僅設兩房。
今年以來只有3宗買賣，成交不算活躍，最新一宗為3月份易手的3座高層B室，1680方呎，作價717萬元，每呎4268元。屋苑現有約20個放盤，呎價4000元起。
記者：蔡家儀
攝影：梁祖彝
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另一客廳佔地更廣更闊，置放多組大碼家具亦不覺侷促。
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其中一個客廳旁邊，設有飯廳，加上各自有獨立廚房，基本上兩房人可以互不往還。
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單位處單邊，景觀份外開揚，遠眺長沙灣及深水埗一帶樓景。
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毗鄰另一廚房的偏廳，原為卡拉OK房，現作飯廳用。
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全屋最細的房間，間隔深長，貯物量豐，現作書房及衣帽間兩用。
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此套房面積較大，通道更鬆動。
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全屋唯一弧形間隔的房間，建有弧形地台及書枱，設計別具心思。
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尾房面積足有三、四百方呎，擺放大量家具雜物後，活動空間仍充裕。
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其中一個套房，於窗台加建工作枱，盡用空間。
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單位保留兩個廚房，其一拆去工人套房，並重建廚櫃及爐具，地方大、設備新，外觀大大提升。
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全屋連工人套房共有5個浴室，設備全部翻新，用料及外觀遠勝原裝。
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爾登華庭屬低密度住宅，大廈樓高8層，全數僅126伙。