美聯洪龍菲表示，土瓜灣翔龍灣1座高層A室，504方呎，成交價393.2萬元，呎價7802元。買家為跨區換樓客。原業主08年4月斥資298萬元購入，獲利95.2萬元離場，升值31.9%。