【本報訊】內房銷售差，碧桂園（2007）1月份合同銷售錄330.7億元（人民幣．下同），按年跌52%；融創中國（1918）期內合同銷售金額則升8%。

繼萬科（2202）、恒大（3333）公佈1月合同銷售金額，按年分別跌28.5%及32.9%後，同為行業龍頭的碧桂園表現亦令市場失望，上月銷售金額約330億元，與去年同期錄逾690億元銷售收入相比，跌幅達52%；由於去年12月份基數低，按月銷售金額則有1.7倍升幅。至於融創中國上月合同銷售錄239.6億元，按年增8%。

法巴全面看好內房股

撇除銷售未如去年強勁，內房近期發債成本下降至7厘左右水平，加上市場憧憬內地推措施保經濟，內房股近期出現反彈。今年開局至今，幾隻藍籌內房股都有不俗升幅，當中中海外（688）累升8.5%；碧桂園則累升逾16%。

法巴分析員早前預計，未來12個月內房股價有三至五成潛在升幅，部份股息率有7至10厘；換言之，潛在回報高達四至六成。他認為，內地房地產市場下行周期或較市場預期短，預料今年樓價最多只跌5%，內房債務問題亦持續改善，加上預期中央或於下半年開始推鬆綁政策；最重要是內房股估值吸引，故該行10年來首次全面看好內房股。