【屯門過渡性房屋】新地郭基煇家訪 兩家七口共居500呎
新地過渡性房屋
新地執行董事郭基煇指,目前過渡性房屋項目,未考慮作其他用途。
香港土地有價,房租動輒佔收入逾半,新地(016)向社聯及仁愛堂免費借出多間村屋作過渡性社會房屋項目之用。執行董事郭基煇指,集團早年「一籃子」買下的農地,連一些現成村屋,本身處於空置狀態,希望以「即食」速度及地盡其用為有需要基層提供過渡性房屋。
探訪的過渡性房屋「綠苑」位於屯門兆康塘亨路的屯門寶華花園2期,新地無償交予社聯及仁愛堂發展後,今年2月正式營運。
仁愛堂行政總裁楊陳惠敏指,「綠苑」共有11個單位,預計提供26個家庭居住,現時共有37人入住,租金為家庭收入四分之一,目前仍有3個單位,合共9間房尚未有住戶,但申請者需通過面試及進行配對才可入住。
申請者當中,大多是公屋輪候冊3至5年的住戶。至於有些住戶被業主屢次加租,負擔沉重,「現時不用擔心會被逼遷,我哋嘅住戶可以安心住到等上樓。」
這間慈善機構每月定期舉辦兩次「睇樓團」,上月的11日,即使因為社會事件交通不便,仍有4個家庭前來參觀,本月11日仍會舉辦「睇樓團」。
在機場任職清潔工作的印尼裔租戶伍氏夫婦及9個月大女兒,已入住4個多月,之前租住荃灣劏房,但居住環境惡劣,租金需約4,000至5,000元;現時與另一4人家庭共享約500呎單位,伍太租金減至3,000元,負擔輕省了不少,而生活質素有所提升。
項目開闢一小塊土地,為住戶提供鄰舍有機種植,採訪過程中,小朋友在園中嬉戲。
郭基煇指,現時市區較少舊樓可用作過渡性房屋,不過新界則有村屋可作慈善用途,社聯行政總裁蔡海偉打趣地問:「係咪唔使還?」郭基煇說:「人情得架喇,做好個項目就好。」
郭基煇希望是次項目能營造共融社區,重拾鄰舍守望相助精神,「一間屋兩家人,可以各自睇住對方嘅細路,互相幫忙。」他又指,集團早年收地時,「一籃子」購得一些村屋,惟未必會發展,只想「地盡其用」。集團在沙埔村及馬灣村均有過渡性房屋項目。
當被問及在10年或20年後會否改變用途,他指「冇諗過有其他用途」。事實上,新地現時尚有不少農地未發展,並有意興建特色過渡性房屋,詳情有待公佈。
新地早年收地所得的村屋寶華花園二期,交予社聯及仁愛堂作過渡性房屋。
住戶李先生(左一) 及住戶伍生伍太(右一及右二)分享共居的生活點滴。
仁愛堂行政總裁楊陳惠敏(左一)、新地執行董事郭基煇(中)、社聯行政總裁蔡海偉(右)