九龍塘單幢豪宅蕙苑，全部只有24個單位，一直以用家主導，放盤異常罕有，通常幾年才有一宗成交，今年暫時零交易，新近成交已是2011年5月，難有參考價值今次介紹的單位，是物業唯一放盤，最大賣點是豪裝，兼且屬於中高層，景觀相對開揚。