擲千金買樓，偏偏遇正缺德鄰居，真的讓人愁得頭髮都白。台灣新北市中和區復興路一處1樓住戶，違法將救命用的防火巷封死，還僭建鐵皮屋堆置雜物，兩年間兩度發生火警，前年第二次火警還禍及8戶鄰居，造成總損失將近100萬元新台幣（下同，約25.8萬港元），其中火險不保的部份，受災戶2年來還在跟肇禍住戶打官司索償。這些受災戶終日提心吊膽，政府卻遲遲沒有下令清拆，讓肇禍住戶變本加厲，讓受災戶大怒：「難道要等燒出人命，政府才要管這些害人違建？」

1樓違建戶曾兩度發生火災，第一次是在2016年，所幸當時及時撲滅；第二次是在2017年9月21日發生，卻波及另外8戶引致嚴重損失。事發當日下午1時49分，消防局出動23輛車與多達86名消防員到場灌救，因該處是住宅密集的巷弄，旁邊還有幼兒園，許多住戶、孩子嚇得倉皇逃生。由於1樓違建戶僭建鐵皮屋，把防火巷封死，導致大批消防車被擋在巷外，消防員不斷拉長水喉才能進入火場，花了數十分鐘才將火撲滅，總計損失將近100萬元。新北市消防局火調科事後查出，是1樓違建戶房內老舊電線起火，延燒到後方、側面搭建的鐵皮屋內，加上該處堆放許多易燃物，導致火勢延燒。

住在該公寓3樓的梁小姐說：「家中的牆壁全都被熏黑，冷氣也燒壞變形，衣櫃中的衣服全都不能再穿。」火災發生後幾日，起火戶很有誠意的向被波及鄰居道歉，也承諾要全額賠償火險不足部份，但後來反悔，經里長召開協調會議，雙方以原本的65折達成協議，沒想到要簽和解書時，起火戶又說要改成5折，大部份住戶反對，雙方循法律途徑追討，目前仍在打官司。她質疑：「難道要發生第三次火警、出了人命，政府才願意重視（違建問題）嗎？」她認為肇禍住戶的僭建物應該全數拆除，但向新北市府投訴2年多卻仍然無果，加上她聽說肇禍住戶的戶主是市府清潔隊員工，懷疑官方包庇。

另一戶被火勢波及的隔壁1樓龔姓住戶，損失近50萬元（約12.9萬港元）最為慘重。他家離起火點不到15米，當天火舌直接燒進家中；更離譜的是，消防局在搶救時，因防火巷遭僭建物擋住，無法循正常通道拉喉，只能將他家窗戶打破，從屋內穿過、佈喉救火，導致客廳水浸，很多東西都損壞。龔先生痛斥：「防火巷擋成這樣，火很快就燒過來，要是火警在深夜發生，睡夢中的家人恐怕很難及時逃脫。」

火警後，無辜遭波及的受災戶投訴，希望市府能拆掉有公共安全疑慮的僭建物，但始終得到「既存式違建」不優先拆除的回覆。拆除大隊說，現行違章建築法例《新北市違章建築拆除優先次序表》中，新北市以2009年6月25日為界線，一刀切開，在此之前的僭建，只要沒有整修、加蓋，導致體積改變，只以拍照取證，加緊列管；會優先拆除的違建依序為重大影響公共安全案件、佔用公有土地案件、僭建出租套房、大型鐵皮屋，以及即報即拆熱點巡查新建造的僭建和2009年6月25日後建造的新僭建物。

拆除大隊更稱「檢視公安是消防局的職責」。新北市消防局則表示，按照法規，防火巷有僭建物，就可能產生公安問題，「看法規也能明白」，認為拆除大隊不該推卸責任。根據營建署資料，新北市目前仍有18.5萬個僭建物待拆。

新北市拆除大隊回應，該戶1樓處前、後及側方延伸的鐵皮屋與遮雨棚，是2009年6月25日以前建的既存違建，先前曾有拍照列管，但依現行法令，「未涉公共安全」無法優先拆除；火警後，拆除隊認定僭建物有些燒及骨架，已影響公共安全，要求住戶限期內改善，否則就要強制拆除，也告知住戶「違建部份燒了就不要再復原」。今年6月，拆除大隊到現場查看，確認部份遮雨棚及後方鐵皮已經拆掉。

拆除大隊認定科表示，火災過後，該案列專案管理，曾多次到場會勘，但部份活動式遮雨棚附在合法建築上，依照現行法規並無疑慮，不屬於違章建築物範疇。對於住戶指控拆除大隊包庇市府員工，拆除大隊嚴正否認此事，一切都是依現行規定執行，也經常性複查是否有拆後重建情形，近期將再派員到場複查。

據了解，該肇禍住戶僭建部份約20坪（約66平方米），作為堆積雜物、回收物之用。台灣《蘋果新聞網》欲向余姓戶主求證，但三度按門鈴均無人應門，只聽到屋內傳出聲響。直到上月拆除大隊與消防局針對肇禍用戶進行聯合會勘，記者才見該戶大門打開。余姓屋主稱，該處是數十年前就建好的建築，還指着周遭說：「這邊到處都是違建，怎麼不問他們？」更聲稱可能是有人縱火，故意潑灑汽油、丟煙頭。他認為受波及鄰居事後索償太高，「我要賠一半他們不要」，並罵他們是「垃圾，人不好」。

拆除大隊無奈表示，新北市違建數量過多，在執行拆除時困難重重，民眾若發現違建或拆後重建，可直接聯繫拆除大隊，將派員稽查。中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根認為，政府再不修法，違章文化不可能根絕，並建議地方政府可以委外查報執行拆除違建，「各地都有違建存在，但重要的是政府執法態度要強硬，首長如果把拆違建當成政績，才有機會改善」。

律師陳君瑋說，違建若阻塞逃生通道、防火巷，發生火災等公共安全問題時，僭建戶就涉嫌觸犯刑法189-2條，可判囚3年。陳君瑋說：「沒有人想住在危機四伏、不定時炸彈旁邊。」鄰里間應該互相發揮公德心，別讓違建影響他人。他建議如果鄰居違建影響公共安危，一定要向拆除大隊、消防局等相關單位檢舉，讓政府視為重大公安問題；如果公務員不拆，也可能涉瀆職罪。至於要是真的不幸發生火災，民眾要求賠償時必須詳列損失物品清單，盡可能附上購買、價值證明，訴諸法律時才能全部討回。

台灣《蘋果新聞網》
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