持續出售本港及海外資產減債的海航集團，套現行動未見停止，前年底起高價投得4幅啟德地的海航，近期雖已向恒基地產（012）及會德豐（020），以溢價出售其中3幅，惟發展商對剩餘一幅仍磨拳擦掌，包括久未投地的長實（1113）亦感興趣。

消息說，若海航單獨發展第4幅地，已缺乏當初規劃的協同效益，而且要籌組建築貸款及再融資，當下銀行亦難批核承銷，故第4幅地善價而沽機會很大。

海航旗下香港國際建投（687）發言人回覆說，餘下啟德地皮由該公司持有，目前並沒有出售計劃。

對於海航近日頻頻變賣資產，所投得的4幅啟德地已變賣3幅，長實執行董事趙國雄指，大家都會對剩下一幅有興趣，「睇下到時花落誰家」。他謂海航售出地皮，對整體市道影響不大，因售價都比投地時高，反映去年本港地產市道向上，就算是本地買家，都願意付出較高價格購買；由於預期未來土地供應不多，競爭將愈來愈激烈。

不過，內房股富力地產（2777）對接貨另有看法，該公司聯席董事長張力在北京接受港台訪問時表示，海航曾詢問富力是否有興趣購入啟德地，公司最終沒答應，因中央不主張企業對外投資房地產。他認為香港地價及樓價太貴，「嗰啲乜嘢半山100萬蚊一平方米都有，十幾萬一呎喎，香港買地嗰個回報，會比大陸低少少。」

本港樓價貴得驚人，他指是被部分內地買家搶高，但情況已見減少，相信本港樓市已見頂。至於內房股來港高價搶地是否不智，他謂各公司有自己看法。

目前香港國際建投所持的唯一啟德地（1L區2號地），是去年3月以74.4億元奪得，平均呎價1.35萬元。根據《基點》報導，星展夥拍集友銀行，為該項目提供1年期22.2億元過渡貸款，今年6月到期。

《彭博》引述消息人仕說，海航繼洽售所持Park Hotels及希爾頓酒店聯營公司Hilton Grand Vacations權益後，外界對集團再出售所持希爾頓酒店權益的估計，愈來愈高。外媒亦指，海航正就分拆瑞士航空餐飲服務佳美集團（Gategroup）在當地上招股詢價，海航集團未對傳聞回應。

記者：劉美儀　梁延宇　張浚浩

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