【本報訊】國安法實施後，地產商以癲價開盤力撐樓市。茶果嶺Koko Hills以每呎近兩萬元開價後，區內有個別心雄業主，欲趁機反價。美林物業林小燕表示，Koko Hills首批單位折實平均呎價近兩萬元，較周邊二手屋苑如滙景花園及麗港城貴逾三成，令少部份業主心雄反價。滙景一個原開價980萬元、於市場已放盤約兩個月的三房戶，業主於Koko Hills開價後即主動聯絡代理，要加價5%至1,029萬元。

林小燕形容現時很多放盤業主「忐忑不安」，國安法壓境，樓市走勢難料，新盤卻越賣越貴，難定叫價應加價還是減價；但自國安法實施後，二手交投明顯放緩，主因是近日多個新盤推出，及大部份業主叫價硬淨所致。

麗港城放盤即日沽出

有區內代理稱，與Koko Hills相比，同區二手樓價即時平一截，刺激買家加快入市。麗港城12座中層G室，屬實用517方呎兩房戶，昨放盤叫價770萬元，即日以765萬元沽出，呎價14,797元。據知業主賣出上址後，擬買Koko Hills三房戶。中原洪金興稱，新盤定價吸引，勢搶市區換樓客源，麗港城周末錄60組預約睇樓，周跌14.3%，惟業主叫價態度平靜，未有大調整。