【本報訊】市建局今年底將推出首個「港人首置上車盤」，行政總監韋志成透露，現時已完成修改地契工作，正準備預售申請事宜，將在大角嘴設示範單位，年底前再評估市價，董事會將開會商討折扣率，現時估計年底樓市將有輕微下跌，若提供較大折扣有機會「蝕入肉」，故屆時再作討論。至於市建局會否恒常推出首置盤或參與資助房屋興建，該局正面對龐大樓宇老化問題需處理，要量力而為。

憂馬頭圍道蝕入肉

馬頭圍道首置盤擬以市價六二折或七二折出售，韋指年底開售前一個月會委託測量師估價，董事會11月開會決定，初步估算年底市價或會較早前估算平均呎價約2.35萬元低。財政司司長陳茂波早前指，首置盤以六二折出售局方亦未必蝕本，韋稱：「要睇下調幾多，如果再跌（六二折）係咪會（蝕）入肉？」
被問到市建局會否恒常推出首置盤或參建資助房屋，韋志成指董事會曾作激烈討論，而近年市建局進行大量收購，資產淨值中不動產（大部份屬舊樓）由兩年前的158億元增至現時258億元，未來尚要多花80多億元作收購，「首置已經少收咗10幾億，手頭上得7、80億元，批咗嘅5年計劃要動用300億，咁嘅情況下仲有冇條件參與公營樓宇？我覺得要量力而為」。他重申市建局成立是為了處理舊區老化，而非推行房屋政策，但可行情況下願支持政府政策。
市建局原本擬在馬頭圍項目設強制性維修基金，韋稱正物色其他規模相近的自行發展項目代替，將以低於市價售樓。
韋志成的市建局行政總監任期尚有不足一年，港鐵正全球招聘行政總裁，政府亦有意拆局，或將工務及運輸合併，具相關背景的韋被問到是否有興趣出任公職，他稱︰「我年紀好大，出年年中就64歲，仲可以做幾多年？要考慮年齡同健康狀況。」但他稱若續任市建局行政總監，「會盡量去做，就算其他崗位，政府真係覺得我要做，我都會考慮」。
■記者鍾雅宜