【疫情樓市】「炒燶」車位輸近30萬 豪景花園車位61萬蝕沽
車位豪景花園炒賣
樓市熾熱時,買家一窩峰轉向入場門檻較低的車位市場入貨,導致車位市場一度炒得「瘋狂」,其中,華懋集團旗下深井的豪景花園車位,曾成為炒家的車位樂園,2018年全年,成為全港車位成交量第二高的屋苑,成交數量多達近340宗,不過,樓市氣氛回軟,今日拍賣場上豪景花園一個雙號車位僅以61萬元賣出,業主2年間炒燶車位,損手29萬元。
黃開基拍賣行於今日承拍29項物業,場內沽出的荃灣青龍頭豪景花園4樓雙號車位,以49萬開拍,以61萬拍出,高開價約24%。翻查土地註冊處資料顯示,上述雙號車位,原業主於2018年10月透過公司名義以90萬元購入車位,兩位董事分別姓容及姓張,其後向新鴻基信貸有限公司承按,車位持有約2年,是次沽售,賬面蝕讓29萬元,跌價32%。另一個售出車位是元朗金碧花園雙號車位以45萬開拍,以51.5萬拍出,高開價14%。
豪景花園車位曾經是炒家勝地,投資者羅珠雄便於2018年拆售豪景花園3期C停車場共81個私家車車位,當年並以首年4厘租金回報作招徠,即時吸引一批投資者短炒,炒風一度席捲全城。不過,去年已陸續有豪景花園車位於市場蝕讓沽出,相信是與經濟轉差,有關鎖定回報期已過,炒家拋售車位,令造價回落而損手離場。