10月多個大型新盤連連低市價推售，凍結二手成交，普遍都要調整價格，加上 疫情 未完及失業率因素，令樓價仍然受壓。差估署公布，上月樓價指數按月輕微下跌0.5%，跌至380.9。租金指數亦同時受壓，按月輕微下跌0.1點，跌至179.3。有市場人士認為跌幅符合預期，并相信調整仍然持續，未來兩個月會繼續向下調整。

差餉物業估價署公布， 本港 10月私人住宅單位售價指數按月微跌，最新報380.9，較9月份383.1按月跌2.2點，跌幅約為0.5%，相信為疫情下，多個大型新盤連環低價推出，令樓市形成量升價跌的走勢。另外租金亦輕微受壓，差估署公佈租金指數繼續下跌，10月指數輕微下跌0.1點，跌至179.3。

萊坊林浩文認為，樓價指數 跌幅符合預期，估計樓市調整仍然持續，未來兩個月的樓價相信會繼續向下調整，但預計全年跌幅只有2至3%，比預期少。不過林浩文指，大型企業大幅裁員已出現，要注意會否影響其他企業會有裁員行動，或停薪留職等安排，相信大部份企業明年加人工的幅度低，這些因素最終影響「打工仔」的購買力。因此建議政府放寬SSD ，以增加2手供應量，亦可避免買家湧向1手樓，以及可以協助有現金流壓力的業主套現或減輕負債。林浩文直言非常時期，傳統機制未必行之有效，希望政府突破傳統思維審視房地產市場。

反而利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，樓價指數為意料之外的偏軟。主要由於當時疫情表現穩定，確診宗數顯著減少，而且新盤市場十分活躍、銷情理想，部分二手業主議價空間收窄。陳海潮估計由於大多成交的業主，都對整體經濟及失業率仍存隱憂，因而願意減價，令上月樓價指數在市場氣氛不俗下出現意料之外的回落。雖然陳海潮認為11月樓價指數跌幅會收窄，然而第四波疫情在11月中下旬基本確認爆發，加上10月下旬的國泰大裁員延伸憂慮，故料在登記數滯後情況下，12月份的樓價指數跌幅恐擴大至1%或以上，預料全年樓價跌幅都應該約為1%。

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