荔枝角盈暉臺享市區物業難得的開揚景觀，前臨荔枝角公園及泳池社區設施，無阻視野，甚至可遠眺海景，現時前排海景兩房樓價500餘萬元，較區內曼克頓山同類景觀放盤逾760萬元，入場門檻低。

記者：溫潤潔

攝影：羅君豪

參觀1座高層B室，向西南，眺望昂船洲大橋及貨櫃碼頭海景，天朗氣清看到港島西區，觀感廣闊，惟對出呈祥道車水馬龍，行車聲浪嘈雜，窗戶不宜大開。
單位實用面積475方呎，全屋間隔四正，大門旁凹位放鞋櫃，無阻進出通道，直入客飯廳兩區分明，三邊牆壁恰好予餐枱、梳化、電視櫃及大櫃容身，餘下活動空間不少。

設有會所及商場

兩房無改動，中間各有衣櫃位，解決貯物問題。主人房與客廳同向，朝西南，享海景，書房窗台向西北，望荔欣苑樓景。廚房在飯廳旁，雪櫃在門後，使用不便。無窗浴室在玄關旁。
單位內櫳企理，客飯廳髹淺色牆漆，點綴天花線，走廊加門框裝飾線，增添美感。廚廁原裝設備，保養新淨。盈暉臺會所規模一般，提供泳池、健身室、乒乓球室、壁球室、電腦及閱讀室、卡拉OK房等。基座商場有診所、麵包店、酒樓及超級市場等。
附設的巴士總站有路線前往尖沙嘴、堅尼地城、灣仔及鴨脷洲。經荔枝角公園行10分鐘，抵港鐵美孚站。

用家多　放盤少

【屋苑市況】
盈暉臺建有3座，每層8伙，當中6伙向前排，低層望公園及泳池，中高層享遠海景，後排2伙，望公屋及居屋樓景及遠山景。最平兩房極低層望平台池景放盤，建築面積631方呎，實用453方呎，叫價498萬元，建築及實用呎價7,892及10,993元，中高層海景叫價高一成。後排望樓景放盤，建築面積618方呎，實用438方呎，開價500萬元，建築及實用呎價8,091及11,416元。
香港置業余柏表示，盈暉臺屬於純用家市場，有別熱炒屋苑，放盤約15個，成交疏落，追溯至去年11月，3座中層B室，建築面積665方呎，實用475方呎，作價535萬元，建築及實用呎價8,045及11,263元。
同區曼克頓山樓齡較輕，樓價較盈暉臺高，5座中層F室，建築面積758方呎，實用558方呎，望貨櫃碼頭海景，去年12月成交價790萬元，建築及實用呎價10,422及14,158元。由於市況淡靜，近期放盤業主叫價回落，同類放盤叫價760萬元起。

盈暉臺1座高層B室
叫價：540萬元

建築面積：669方呎
實用面積：475方呎
實用率：71%
間隔：2房2廳
建築面積呎價：8,072元
實用面積呎價：11,368元
租值：1.6萬元
回報率：3.6厘
資料來源：香港置業美孚七期分行
電郵：mailto:[email protected]

盈暉臺Nob Hill
【屋苑資料】

地址：荔枝角景荔徑8號
落成：2002年
發展商：長實及遠東酒店