【本報訊】「劏房」價不斷破頂,傳統藍籌屋苑近日反撲屢刷新紀錄。天水圍嘉湖山莊繼上周兩房戶呎價升穿1.2萬元後,屋苑一個三房單位錄雙破頂成交:鰂魚涌康怡花園三房戶賣1,300萬元,亦創新高。
指標屋苑連番破頂,中原預料樓價指數CCL次季尾將再創新高升至183點。
中原地產陳思麗表示,嘉湖山莊樂湖居中層B室,實用633方呎三房戶,由區內首置客以648萬元承接,呎價10,237元,銀碼及呎價均創同類型新高。
據指,原業主將單位用作度假屋,近日見市旺,開價680萬元放售單位,最終減價32萬元沽出。原業主2000年10月以162萬購入,持貨18年,賬面獲利486萬元,期內升值3倍。
康怡花園亦錄破頂成交。中原地產楊文傑指,屋苑A座低層1室,實用710方呎,三房間隔,以1,300萬沽出,實呎18,309元,成交價創同類型單位新高,較舊紀錄1,275萬元貴25萬元或約2%。