政府住宅供應數字下跌，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，9.7萬伙供應只屬微調，對樓市影響不大，未來3至4年供應可達標。只是可負擔的房屋供應不多，因高樓價關係，人均居住面積未能改善。估計今年剩下幾個月樓價相對平穩，全年升幅約11至13%。

美國縮表短期而言，對住宅樓價影響有限，未來6個月影響本港住宅樓市會是政府政策（十九大後政策）及地沿政治因素，這兩個因素比較重要，之後就是供應步伐及加息走勢。

他續稱，現時市場由一手樓主導氣氛，現時買家以打工仔及自住人士為主，只要一手定價吸引及有優惠，加上政策及按揭要求關係，買家傾向一手樓。估計各發展商仍會積極推盤。現時樓價高企，不是一般小市民能負擔，對住宅物業市場做成一定風險，但以現時情況，看不到有任何重大因素令樓價在今年大幅下滑。值得注意是現時成交量仍少，估計今年全年一、二手成交量約6.2萬至6.5萬宗。流轉亦慢，中下階層難在上流，長線而言，高樓價會影響香港城市持續發展及社會穩定。

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