【本報訊】新地（016）去年底開賣的元朗原築，出現首宗轉手成交，賣方損手。世紀21昨日舉行的拍賣會，售出5個單位中，包括原築5座3樓D室，面積約586方呎，開價173萬元，僅獲兩口價承接後，便以176萬元成交，呎價3003元。根據土地註冊處資料，原業主去年12月以177.56萬元一手購入，只持貨約一個月便蝕1.56萬元。

呎價3003元成交

有代理指，原築現時約150多個放盤，叫價一般較購入價高一成，但未聞有成交。雖然之前市傳物業開售10天後，曾有單位轉手獲利賺近4萬元，但經紀指交易可能已告吹。
新地08年上半年賣樓量大跌，年底為「追數」，11月中同時推售大圍壹號雲頂及元朗原築，當時原築定價雖高於同區不少二手屋苑，平均呎價約3300元，但仍吸引不少用家及投資者入市，開售首兩日已售出300個單位，一些特色戶的成交呎價更達4900元。
原築540多個單位至今已售出約九成，近期承接乏力，二手放盤自是乏人問津。早前發展商表示，物業尚有約70個標準單位待售。
此外，中原地產研究部指出，反映二手樓價的中原城市領先指數1月截至11日報57.51點，較上周57.52點微跌0.02%。