陽光房地產（435）公佈，截至6月底止全年業績，可分派收入按年跌0.1%至4.67億元，末期每基金單位分派13.6仙，全年共分派26.8仙，按年跌1.8%。分派比率由去年的96.4%調整至今年的95.2%。

期內收入按年升0.5%至8.55億元，物業收入淨額按年升0.3%至6.84億元。陽光房地產物業組合平均出租率輕微上升至95.7%，其中寫字樓租用率按年升1.6個百分點至95.6%，零售物業租用率則按年跌2.3個百分點至95.8%。

續租租金增長方面，全年錄得6%增長，按年倒退5.4個百分點，其中零售物業組合的續租租金於下半年錄得4.6%負增長，上半年8.7%正增長，全年大幅倒退8.2個百分點；寫字樓物業組合則全年錄得正增長，惟按年亦倒退1.4個百分點。寫字樓及零售物業組合的續租率分別輕微增長至68%及77%。

陽光房地產旗下主要物業為乙級寫字樓及民生商場，投資及投資者關係總監葉美鈴預計，前景將繼續受到挑戰，特別是旗下上水中心遊客人數受封關影響減少，不排除零售物業續租租金有下跌趨勢，而中美關係緊張及疫情爆發，令寫字樓租務活動減慢，部份租戶亦面對現金流壓力，但暫未見大量退租情況。另外，她透露大新銀行將於明年進駐旗下甲級寫字檈陽光中心，共租用89,000呎樓面面積。

她指，疫情令經營環境嚴峻，期內公司主要為中小型企業提供租金紓困措施，例如租金及管理費減免等，租金寬減將以攤銷形式提供，全年攤銷租金寬減的影響約為750萬元，佔物業收入淨額的1.1%。她提到，今年7月仍持續為租戶提供紓困措施，未來將視乎租戶情況作出結合性評估，料措施除了租金寬免外，亦會以推廣活動、消費券等形式，刺激消費幫助租戶渡過難關。

全年每基金單位分派下跌，葉美鈴解釋派發比率仍維持過往水平的95至96%，倘有合適收購目標將循其他途徑進行，不會因而減少派息，而明年度將投放600萬更換Strand 50冷氣設施。

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