艾爾敦7年前曾在本報專訪中評論樓市，同樣指需求拉動及供應不足下，樓價難以回落。兩屆特首都提出要大幅增建房屋，艾爾敦認為關鍵是「需要實際行動」，除非市場出現重大風險事故，或當局能落實預期規劃，將物業供應特別是非豪宅類單位提升至極高水平，否則無法令樓價回落，目前他亦看不見情況會發生。政府早前公布《長遠房屋策略》進度報告，指未來10年長遠房屋政策，維持供應目標46萬個單位，其中18萬個為私營房屋。

憂美朝擦槍走火