九龍塘遍布貴重物業，千萬豪宅多的是，若要找200萬至300餘萬元的細價盤，在廣播道選擇較多，提供約800方呎以下單位為主，對於換樓客而言，樓價負擔較輕，兼具備41名校網優勢，是進駐此區首選。

金翠苑單位面積431至826方呎，介紹這間815方呎，內櫳大執位，廳房及廚房位置重新分配，各區大小合度。全屋裝修煥然一新，布局簡潔大方，以素色為主調，鋪砌淺木色纖維地板，建燈槽，訂做白及木色入牆櫃，觀感舒服。景致方面如同區其他物業般，外望樓景，幸不致太侷促。

放盤不出5個　出租少

中原區域分行經理楊思煒表示，廣播道一帶物業，甚受市場歡迎，但放盤不多，以金翠苑為例，有4座共72伙，放盤不出5個，呎價4300至5000元，以介紹開價最低，兼有裝修，賣點鮮明，單位亦同時放租，更是該廈唯一租盤，呎租19.6元，屬合理水平，附近同類物業呎租徘徊20元。
她說，金翠苑A座高層3室，431方呎，8月以198萬元成交，呎價4594元。此外，10月錄得罕有連花園成交，C座地下，826方呎，連1200方呎花園，以480萬元易手，呎價5811元。
記者：溫潤潔
攝影：司徒世華