【本報訊】據內地《京華時報》引述消息人士稱，包括太平洋保險、中國人壽、中國人保等7家保險公司將籌集700億至800億元（人民幣．下同）的保險資金投向北京保障房建設。
據了解，該專案為保險公司與北京市政府合作，以北京市的土地儲備作為抵押，按基礎設施債權投資的方式進行運作。而首批高達100億元的債權發行計劃或於本月底實施。
北京於去年底啟動名為「藍德計劃（土地）」的債權投資計劃，即北京市國土資源局旗下的北京市土地儲備整理中心，與內地7家保險公司簽訂總金額為700億至800億元的債權投資計劃，期限7年。此次參與其中的7家保險公司，由太平洋保險旗下太平洋資產管理公司牽頭，另外包括中國人壽、中國人保、華泰保險、泰康人壽、中國平安、中國太平等6家保險資產管理公司。

業界憂收益率低

對於今次如此大規模的保險資金投向保障房建設，有保險業內人士表示憂慮，認為地方政府為保障房債權計劃設立的收益率，一般為3%至4%，而保險資金對收益率的訴求在6%至8%，兩者相差非常明顯。比如，此次牽頭的太平洋保險去年的保障房投資收益率，就不及行業中的保險資金運用平均收益率。
另外，在資金的回報周期方面，政府的保障性住房專案按照測算，應該需時15至20年才能收回成本，而大多數保險公司對回報周期的預期遠遠短於此。