百匯軒呎價6500 貴同區18%
百匯軒的複式空中別墅,2412方呎,樓底近15呎高,連裝修出售。
【本報訊】恒地(012)趕在年尾發動最後一擊賣樓攻勢,市傳旺角單幢盤百匯軒,最快今日賣樓,整體平均呎價約6500元,較同區MOD595一手呎價5500元高18%。
代理指出,百匯軒挾鄰近港鐵太子站及位處旺角的地利,無意平賣,售價不打算參考大角嘴柏豐28的平均呎價約5000元,目標均價每呎約6500元,低層呎價約5500元。該盤趕在聖誕前發售,今日開放示範單位後,傳即晚進行圈貨預留。
百匯軒平均呎價6500元,較毗鄰MOD595的一手呎價約5500元高18%。而較新地(016)最近開賣的柏豐28呎價約5000元,更高達30%。
消息指,百匯軒付款方法大致參考德成軒,有即供及半年成交期付款,另提供最高85%樓按。
恒地營業部總經理謝偉銓表示,百匯軒將以市價推出,最快聖誕前開賣。恒地營業部高級副總經理林達民指出,項目唯一頂層複式「空中別墅」,2412方呎,連裝修出售,意向呎價1.5萬元。百匯軒全幢107伙,面積632至2412方呎,實用率約71.6%,雖低過柏豐28%的80%,及九龍城豪門的76%至76.5%,但較德成軒不足70%為高。
香港置業營業董事姚偉南表示,雖然百匯軒入場費不算低,但因佔盡地利,有條件「賣呢個價」,該行已接獲不少查詢,投資者佔60%,有意買入收租,料呎租可達25元,租金回報率4.6厘。