受送中惡法及中美貿易戰拖累，樓市置業信心跌落低谷，二手交投陷冰封。九龍藍籌屋苑之一的觀塘麗港城本月首18天仍然零成交，屬今年以來最慘淡的一個月。區內代理指，屋苑最平放盤為14座極低層C室，517方呎兩房，原叫價748萬元，近日已減價至710萬元，可惜仍無人問津，若市況持續淡靜，恐低於700萬元才見承接。有區內代理直言，樓市籠罩不利消息，不少買家均按兵不動，等跌穿700萬元才考慮入市。

藍田居屋跌穿500萬

藍田居屋錄劈價成交，消息指，康華苑C座中層16室，355方呎一房，單位放盤斷斷續續超過一年，自由市場原叫價550萬元，直至近日減至510萬元，近日政局影響業主心態，一減再減下，累減80萬至470萬元連租約終沽出，呎價13,239元。業主為「雙租族」，將康華苑物業收租，自己就外面租樓住。

淘大花園反送中後首宗成交 兩房劈售600萬

《送中條例》及中美貿易戰為經濟及樓市添上陰霾，部份業主減價沽貨。利嘉閣鮑允中稱，九龍灣淘大花園終打破連續10天無成交悶局，有業主減價賣樓，單位是B座低層4室，實用面積375方呎，5月尾放盤叫價640萬元，本月初減至623萬元，最終一減再減下，累減40萬劈至600萬元成交，呎價1.6萬元，成為反送中後首宗成交。賣方2013年6月以357萬元入市，賺243萬元離場。屋苑暫時放盤量大約88個，叫價550萬至898萬不等。屋苑本月錄5宗成交，平均呎價16,548元。

天巒連約洋房2,080萬沽 蝕逾150萬

中原地產譚永康表示，上水天巒一期瑞奇大道雙號屋，建築面積2,531方呎，實用面積1,576方呎，業主原本開價約2,400萬元，近期減價320萬元，連租約以2,080萬元沽出，實用呎價13,198元。

譚永康指，新買家為用家，計劃購入單位後，待租約完後收回自住，單位市值月租約45,000元，單位收租期間料享約2.6厘租金回報。他又指，近日買家入市心態較猶豫，大多期望較大議價空間，天巒於4至6月暫錄約9宗成交。上述剛易手洋房，據了解，原業主於2010年以2,126萬元購入上址，持貨約9年，賬面損手約46萬元，若計及釐印費及佣金，蝕逾150萬元離場。

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