當年今日
關於我們

【大行點睇】德銀:港舖租將插六成!廣東道地位不保銀座頂上

蘋果日報 2015/12/16 06:00

德銀零售銀座廣東道鋪租中央通

德銀指出,本港廣東道中國遊客處處的繁盛景象,經已移師至東京銀座的一條著名街道中央通,而東京的旅遊點更多更佳,以及日圓滙率較港元便宜,都是關鍵原因。

德銀引述最近一項調查,指本港不再是內地旅客心目中的頭30個旅遊城市。該行又發現,本港只有14個重要的旅遊點,反觀東京則有超過200個,而缺乏旅遊點意味著內地旅客重複訪港的可能性減少。此外,有超過45%在東京有售的商品類型,在本港無法找到,加上東京同類型的物品,零售價較本港便宜34%,都是本港對內地旅客購物吸引力減低的結構性原因。

德銀預計本港零售業將被多次降級,內地訪港旅客數目持續減少、本地消費轉弱、人民幣進一步貶值、港元與美元掛鉤,以及內地奢侈品稅項進一步下調,都是不利本港零售業的因素。在最壞情況下,德銀指內地訪港旅客將全數轉往日本、南韓及歐洲,導致本港零售鋪租將向下調整至僅反映本地居民消費的水平。

根據過往經濟周期,本港零售業的下行階段至少會維持36個月,該行預計,在本輪零售業低潮期,本港零售業舖租未來三至四年將大跌58%。

掌握財經生活資訊,即Like「蘋果ATM」fb專頁啦!
http://fb.com/appledailyatm