為滿足公屋戶置業需求，施政報告提出加快出售現時39個「租者置其屋計劃」屋邨中4.1萬個尚未售出的出租公屋單位。房委會資助房屋小組委員會今日開會通過，明日起凍結繼續出租租置計劃下回收的單位，單位騰空後，預計最快年底推售，每年回收的出租單位約1,200個。另外，受武漢肺炎影響，原定本月攪珠的綠置居將延後至4月，揀樓程序亦順延一個月至6月進行。

房委會資助房屋小組委員會今日通過，明日起凍結出租租置屋邨的回收單位，以便日後加快出售這些單位。房委會指，措施可以進一步回應資助出售單位持續殷切的需求；亦有助解決租置屋邨中因混合業權而衍生的屋邨管理和維修問題，房委會期望可於今年底或明年初推售回收單位，據了解，政府擬將回收單位，撥入每年居屋銷售計劃，或綠置居恒常計劃中出售，換言之，目標買家將由現有租戶，擴展至綠表人士。

房委會發言人指，房委會亦考慮向現有租戶提供額外誘因，吸引他們購買自己的單位，及制訂特別計劃，讓無意購買自己單位的租戶調遷至其他非租置屋邨。截至2019年12月底，在184,000個可供出售的租置單位中，約有4.1萬個單位，即約22%仍未售出，各租置屋邨的售出率介乎45%至93%之間。

黃遠輝：年尾再推綠置居

資助房屋小組委員會主席黃遠輝在會後稱，單位銷售行政成本高昂，故若出售數量太少並不適合推出市場，因此需一定時間來累積單位，相信最快年底或最遲明年初可推售單位，若以每年回收1,200個單位作計算，即平均每月可回收100個單位，加上維修需時約2個月，故若今年內有逾500個單位可作銷售，已屬非常好的成績。他又稱，目前租置計劃單位每平方米售價為1.1萬至2.2萬元，舉例一個20平方米單位，計算租戶首年內購買單位可享35折扣優惠，即約14至15萬元就可購買單位。

受肺炎疫情影響，綠置居2019攪珠及揀樓程序亦要推遲，但黃稱本年度的居屋及綠置居推售計劃，暫時看不到延誤因素，預期可按原定時間在今年年中推出居屋，並於年尾推出2020綠置居。

資助房屋小組委員會成員尹兆堅稱，明白當局需盡快凍結出租租置計劃單位以實行新措施，但他和不少委員都擔心凍結單位後，新措施久久未出爐，造成房屋資源浪費，他認為當局若要於年底推售租置單位，最遲要在今年9月前推出相關政策作討論。

資助房屋小組委員會成員招國偉亦稱，期望當局最快可於年中或今年9月的會議上，遞交加快推售租置單位的新建議予小組討論，他亦曾在會上建議，單位出售對象不應限於綠表人士，而考慮擴展至白表或輪候公屋已達3年或以上人士。根據公屋聯會資料，4.1萬個尚未售出的租置單位中樓齡介乎25至37年，4成單位面積為30至40平方米、3成單位為20至30平方米；而4成單位位於新界，分別有3成及2成單位位處市區及擴展市區。

房委會調高公屋申請入息限額

另外，今日會上亦通過調高申請公屋的入息及資產限額，2020至21年度公屋申請者入息和資產限額分別調高5.4%和3.4%，其中一人申請者入息限額上調8%至12,800元；二人家庭上調4%至19,430元。尹兆堅認為，現時調整公屋入息及資產限額的機制未能與最低工資掛鈎，即二人家庭若獲最低工資，收入仍高於調整後的二人入息上限，認為房委會於調整限額時應加入最低工資元素作考慮。

早前有男子與同性伴侶在外國結婚，返港後兩人以「一般家庭」身份申請公屋，被房屋委員會以不符「夫婦」定義而拒絕申請。男子提司法覆核，認為房委會的決定間接歧視其同性婚姻，早前獲高等法院判勝訴。據了解，今日會上亦提及有關官司，據知房委會正徵詢法律意見，以便考慮是否向上訴庭提出上訴，當局提醒委員在被傳媒問及有關案件時，應避免在現階段作出評論。

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