受惠於本地物業巿場及亞洲旅遊業復甦帶動，香港興業（480）03/04年度業績獲得顯著改善，截至2004年3月底止股東應佔利潤達2.67億元，每股盈利0.23元，02/03年度則錄得7.23億元虧損。
集團在大嶼山東涌及愉景灣一帶擁有大量物業發展項目。迪士尼樂園將於明年落成，預期可帶旺該區物業巿場，香港興業成為最大受惠的地產商。集團持有31%權益的東涌藍天海岸第一期於去年推出時反應不俗，截至2004年3月底止，已合共出售1553個單位，佔所推出發售單位95%，每平方呎售價約2454元；尚餘約20至30個貨尾單位，平均呎價將上調至3200元。本港樓巿自去年下半年起急速反彈，今年第2季進入了調整期，近日港島東新樓盤嘉亨灣銷情理想，加上本港快將脫離通縮困境，亦增強置業人士入巿信心。筆者預期樓巿整固局面快將結束，並快將開展新升浪，集團旗下未來推出的新樓盤邊際利潤可望提升。