美聯梁浩文表示，屯門大興花園2期10座高層F室，建築面積704方呎，實用面積544方呎，兩房間隔，以462.8萬元成交，建築呎價6,574元，實用呎價8,507元。買家為一名換樓客，見單位高層，而且間隔實用，故決定入市。原業主2004年7月以115萬元購入，獲利347.8萬元，升值3倍。