港九新界屋邨酒樓業商會會長陳祥佐表示，04年領匯上市前，行政總裁蘇慶和口頭承諾現有酒樓租戶約滿後，可獲簽三年租約，約滿後再續租三年，即最少有六年過渡期，領匯更承諾若商場人流沒有太大變動，將不會大幅加租。當日該會將有關對話寫成會議紀錄，以掛號信形式寄給領匯，對方一直沒有異議，豈料最近接獲不少屋邨酒樓反映不獲續租，部份則只獲續約年半至兩年。
陳祥佐旗下位於樂華邨的嘉華大酒樓於06年10月租約期滿前花了700萬元裝修，結果只獲續租兩年。「酒樓同員工嘅命運，就落喺領匯手上。」慈雲山商場鳳德樓酒家僅獲延長租約兩個月至3月底，常務董事陳良發指，早前向領匯入標競投繼續經營，但前日接獲通知落敗，他批評領匯趕盡殺絕。