【本報訊】息魔將重臨，加上股市形勢險峻，樓市亦難倖免，不但二手交投開始放緩，一手成交更越縮越少，昨日只得3宗，比前周10宗少70%，儘管發展商加優惠甚至減價，仍乏人問津。
昨日一手市場只得兩個樓盤有成交，分別是火炭御龍山及紅磡海濱南岸，市場觀望氣氛濃厚。泛海國際（129）香港仔南灣御園，繼日前以暗劈價手法促銷後，市場表示，發展商又有新招，推出標榜零首期的付款方法吸引炒家，但買家要先付樓價5%，30天成交後，發展商回贈8%，扣除首期，買家有3%「落袋」，租客再有額外3%折扣，即變相減價6%。
泛海執行董事關堡林表示，資金流走令股市上上落落，雖對買家構成心理影響，但這是很正常的事，長遠仍看好樓市，料下半年樓價有10%增長。該盤累收逾70票，計劃下月初發售，並強調不會減價。

半山壹號錄首宗摩貨

另外，市場剛錄得何文田半山壹號首宗二手買賣，32號一個10樓以下單位，約1636方呎，傳印尼財團DeMonsa以1560萬元售出，賺55萬元離場。恒地（012）旺角新港豪庭23樓B室最後一伙，1088方呎，售價600萬元，送釐印費。
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，御龍山及半山壹號兩個高價新盤，銷情理想，勢推高本月一手私樓買賣登記及總值，至1500宗及200億元，分別較5月的409宗及36.7億元，上升2.7倍及4.4倍。而本月截至11日，一手市場暫錄得984宗登記，御龍山以926宗稱冠，佔整體94%﹔紅磡海濱南岸則以25宗居次，半山壹號則排第三，有10宗。