【本報訊】啟德百億商業地撻定，未有阻礙發展商投地意慾。地政總署公佈，上周五截標的東九龍啟德第4C區1號住宅地，共收錄6份標書，與上月啟德第4C區2號住宅地，錄7份標書紀錄相若。

據了解，入標財團包括長實（1113）、新地（016）、嘉里（683）、會德豐地產（020）、中國海外（688）、嘉華國際（173）、信置（083）等。4C區1號地皮面積約102,053方呎，指定作非工業用途，可建樓面達714,374方呎，其中約2萬方呎預料可作零售樓面，項目必須於2025年3月底之前完工。業界估計，地皮估值125億至135.73億元，預計每方呎樓面地價約1.75萬至1.9萬元。

每呎估值降一成至1.8萬

中原測量師張競達表示，相信商業地皮撻定，對住宅地影響不大，目前商業與住宅屬不同市場，市民置業需求龐大，料發展商投地興趣仍大。張續指，是次住宅地皮位於跑道前排，可享一線維港海景，惟最近政治局勢不穩，料發展商出價傾向審慎，因此將原先每呎樓面地價估值2萬元，降至1.8萬元，總值由142.8億元降至約128.6億元，減幅約一成。

政府原定本月14日截標，但因截標前金鐘政府總部爆發大型示威，最終延遲至上周五才截標。