【本報訊】去年以每呎高達3.7萬元癲價賣出的銅鑼灣羅素街一間「爛屋」，業主最近將單位放租，月租叫價僅1.5萬元，租金回報只有1厘，呎租25.8元，平過鰂魚涌太古城。

有投資者先後動用3400萬元連掃羅素街26及28號頂層連天台兩個唐樓單位，其中一伙呎價更達3.7萬元，至今仍是羅素街最貴唐樓；本報發現，這兩伙現於市場放租，業主提供建築面積同為581方呎，「鄰近時代廣場，合樓上舖」作招徠，月租叫價同為1.5萬元，假設這兩伙能以此價租出，月收共3萬元，租金回報率低至1.06厘。
業界相信，投資者天價搶羅素街舊樓，旨在博日後被收購，故只象微式收取一個較低租金出租。據知，單位早前仍屬爛屋一間，現時已重新裝修。
除上述兩單位，同座樓下一個550方呎亦出租，但月租叫價高達3.5萬元，呎租63.4元。此外，原來羅素街也有「劏房」出租。其中20號一個套房單位「齊家電」放租，220方呎，月租叫價6000元，呎租27.3元。土地註冊處資料顯示，單位由區內大業主持有，09年6月僅以100萬元購入單位。假設單位間了兩間套房出租，單是租出其中一間，租金回報已高達7.2厘。