問:據悉天氣轉變時,大廈外牆容易出現問題,其實外牆石屎脫落是否有迹可尋?甚麼情況下需要聘請專業人士勘察外牆及進行維修工程?
答:近日發生數宗大廈外牆石屎剝落事件,正好喚醒業主要更加關注。其實這類意外,大多數都可透過預防勘查,偵測到不穩固症狀。
可毫無先兆鬆脫
不穩固的外牆批盪/紙皮石/瓷磚/石面層,常見的症狀包括:外牆批盪/瓷磚部份呈鬆脫、牆壁表面出現裂縫或表層隆起,內牆中空,當用鎚擊時,會發出「空心」的聲音。不穩固的外牆磚或飾面層,可能在毫無先兆的情況下鬆脫墮下。因此所有不穩固的部份應第一時間拆除和維修,以消除危險及保護外牆。
造成上述石屎鬆脫的原因眾多,如工人安裝欠佳、物料老化、沒有預留所需的伸縮縫及天氣因素,如強風豪雨影響下,雨水滲透冷縮熱脹引起的外牆批盪變移。