樓市繼續爆升，投資者睇好後市入手居屋投資，將軍澳顯明苑一伙只有216方呎的「劏房」開放式戶以375萬易手，呎價高見17,361元，創屋苑新高，呎價比區內不少私人屋苑更貴。

世紀21物業魏仕良表示，將軍澳顯明苑低層1室，實用面積216方呎，開放式設計，獲一名區外投資客以375萬元（自由市場價）購入，呎價17,361元，呎價創屋苑新高。據悉，單位附有租約到本年底，以單位現時租金9,500計算，租金回報率約3厘。原業主於2013年1月以連地價190萬購入單位作投資收租用途，現在售出賬面獲利185萬，物業6年升值97%

魏仕良補充，顯明苑對上同類成交為高層20室，實用面積同為216方呎，以332.5萬元連地價售出，呎價15,465元。現時入場單位為高層10單位，實用面積215方呎，連地價叫價388萬，呎價17,963元。由於顯明苑只得一座大厦，所以盤源短缺，現在綠表及連地價單位放盤共7個。

另外，區內居屋呎價紀錄為寶明苑A座高層1室，實用面積212方呎，去年8月以398萬元已補地價易手，呎價18.774元。資料顯示，區內私人屋苑呎價介乎1.5萬至1.7萬元，東港城2座高層E室，實用面積619方呎，本周初以1,110萬元售出，呎價17,932元。

記者：陳寶恩

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