刺激投資者趁低息買樓意欲
蘋果日報 2004/11/12 00:00
【本報訊】由於是次部份銀行的存貸息率減幅不一，出現了供樓人士較存戶「着數」的現象。地產界人士相信對買樓人士屬好消息，更指細價物業將率先受惠。
九龍倉置業董事黃光耀認為，龍頭大銀行「水浸」，有條件帶頭調低優惠利率，增加樓按市場生意，預期中小型銀行稍後有機會跟隨。他相信，減息效應，加上資金須尋求出路，將刺激投資者趁低息入市「掃貨」意欲，二百萬元以下細價物業料先受惠。另外，盈大地產市務及營業總監顏金施表示，早前市場預期將加息，是次不加反減，對買樓人士屬好消息。
美聯物業首席分析師劉嘉輝則表示，供樓人士不要期望按揭利率長期維持在低水平，始終目前已進入加息周期，置業人士須考慮長遠息口走勢，預留鬆動的資金作供樓支出。
九龍倉置業董事黃光耀認為，龍頭大銀行「水浸」，有條件帶頭調低優惠利率，增加樓按市場生意，預期中小型銀行稍後有機會跟隨。他相信，減息效應，加上資金須尋求出路，將刺激投資者趁低息入市「掃貨」意欲，二百萬元以下細價物業料先受惠。另外，盈大地產市務及營業總監顏金施表示，早前市場預期將加息，是次不加反減，對買樓人士屬好消息。
美聯物業首席分析師劉嘉輝則表示，供樓人士不要期望按揭利率長期維持在低水平，始終目前已進入加息周期，置業人士須考慮長遠息口走勢，預留鬆動的資金作供樓支出。
利嘉閣地產董事總經理何紹章指出，雖然個別銀行將優惠利率減八分之一厘，置業者負擔無疑下降，但心理刺激大於實質；買家或會趁低息加快入市步伐，而且美元勢弱，港元將隨美元下調，料將繼續吸引外資投入本地物業市場，有利本港樓市長遠發展。
供樓者受惠於減息，小存戶面對如此低息環境，如何是好呢？城市大學MBA課程主任曾淵滄建議存戶，可將剩餘的資金投資股票，保守投資者可考慮藍籌股，進取的則可以投資一些概念股。至於投資基金則要小心選擇，不能一概而論是否合適投資。若不想投資股票，則可以存放人民幣，因為人民幣利率較港元高，而且毋須擔心貶值。
