當年今日

樓市精點

蘋果日報 2002/07/10 00:00


深圳黃埔雅苑加推
▲深圳黃埔雅苑3期樂悠園,本周六加推28伙,建築期平均呎價821元,單位850至1854方呎,2至4房。該盤截至本月7日,共售出202個單位。
▲市場消息透露,大鴻輝集團或有關人士,剛斥資2400萬元,購入荃灣眾安街53號地下連1及2樓物業,各層約1000方呎,地舖月租13萬,1及2樓月租共約3萬元,租金回報率8厘。

康泰長沙灣萬呎總部租出
▲中原麥偉嫦透露,長沙灣的長沙灣廣場1期01至07室,2.37萬方呎,以每方呎9元,租予同區貿易公司,租期6年,為近年該區罕有大面積租賃個案。
單位原由康泰旅行社租用作集團總部,但年初康泰已購入金鐘統一中心5樓作新總部。
▲卓先市場研究部資料顯示,6月份,尖沙嘴租務成交量急轉直下,較矚目的成交為新港中心1座8樓01至6室,逾1.1萬方呎,每月呎租12元。尖西及中部約有200宗租賃成交,大部份承租單位在5000方呎以下。
太古城呎價低見2882
▲利嘉閣梁志文表示,鰂魚涌太古城高山臺天山閣低層G室,635方呎,以183萬元轉售,平均呎價2882元,較市場低逾10%,並創近期新低。
▲銅鑼灣禮頓山3座低層A室,1911方呎,利嘉閣馬浩棋說,以每月全包5.5萬元租出,每方呎租金28.8元。
▲鴻運林明輝指出,柴灣杏花邨22座低層2室,775方呎,成交價250萬元,呎價3226元,買家為一名外國回流客。
▲美聯李志成說,清水灣半島1座中層C室,1001方呎,以313萬元售出,平均呎價3127元;另7座高層A室,903方呎,亦以258萬元成交,呎價2857元。

帝庭園蝕885萬易手
▲何文田帝庭園剛錄得本月首宗成交。中原黎靜雲說,6座8樓A室,1434方呎,連車位以615萬元易手,呎價4289元。原業主於95年以1500萬元一手購入,帳面蝕885萬元,物業貶值59%。
▲中原曾永生說,跑馬地比華利山G座15樓2室,1380方呎,連車位以608萬元成交,呎價4406元,造價合理。