【本報訊】聖誕前夕，一手搶焦點，二手成交持續疲弱。十大屋苑於過去周六日，四大代理行僅錄2至3宗成交，其中美聯物業指十大屋苑僅錄2宗成交，另8個屋苑捧蛋，創8個周末新低。其中杏花邨兩房單位以721萬元易手，較高位回落16%。

十大屋苑在過去的周六日，中原、美聯及港置都錄2宗成交，利嘉閣錄3宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，觀塘新盤搶去市場大批購買力，令二手交投冷清，且節日氣氛濃，睇樓氣氛減，二手交投步伐持續放緩。

美聯物業分行統計只2宗成交，創8個周末新低，8個屋苑捧蛋。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，除了新盤因素，聖誕臨近，業主及買家均安排長假外遊，二手屋苑交投難免受阻。

杏花邨高位跌價16%

中原地產研究部資料顯示，今年二手私人住宅暫錄38,175宗成交，預測全年3.9萬宗，按年減1.9%，相關成交額3,244.7億元，料全年達3,320億元，按年升11.1%。

藍籌屋苑錄零星成交，利嘉閣地產梁國恩表示，杏花邨17座中高層3室，實用面積454方呎，兩房間隔，以約721萬元易手，呎價約15,881元。同類單位10座中高層2室，今年7月份以860萬元成交，價格由高位回落約16%。

太古城及黃埔花園過去兩日均錄1宗成交，消息稱，太古城南海閣高層A室，實用面積552方呎，兩房望海，以1,088萬元成交，呎價19,710元。原業主2008年以約400萬元購入單位，持貨10年，現沽貨賬面獲利688萬元，單位升值逾1.7倍。黃埔花園11期9座高層E室，實用470方呎，兩房街景，以750萬元成交，呎價15,957元。