美聯梁岳宏表示，青衣灝景灣8座高層F室，建築面積687方呎，實用面積498方呎，兩房間隔，減價37萬元至538萬元成交，建築呎價7,831元，實用呎價10,803元，低於市價3%。買家為同屋苑業主，見樓價回落，趁機入市買多一層收租，同類型戶市值租金16,500元，租金回報率約3.7厘。原業主2009年10月以340.8萬元購入，獲利197.2萬元，升值57.9%。