【本報訊】本港租金連升15個月，細單位累升12%，入伙盤劏房更勁好租，宏安（1222）發展深水埗薈悅首宗租賃呎租41.6元，聞名香港的大埔嵐山劏房呎租亦已升至約42元，租金三個月升逾一成，跑贏大市，媲美九龍站豪宅。
消息稱，深水埗「牙籤」薈悅陸續入伙，最近錄首宗租務成交，為低層C室，實用356方呎，月租1.48萬元，呎租41.6元，業主去年2月以418.1萬元買入，租金回報率4.2厘。
是次交易呎租貴過同區樓齡較新樓盤，例如喜雅，成交價呎租由34元至38元，其中2座低層戶，實用493方呎，最近以1.7萬元租出，呎租34元。據悉，租客見股市連環下跌，睇淡樓市去向，欲租樓觀望。

嵐山租金三個月升一成

以劏房戶「起朵」的大埔嵐山，今年3月底入伙，當時實用面積不足200方呎的劏房平均呎租約38元，例如7座低層A室，實用面積180方呎，今年3月底以月租6,800元租出，呎租37.8元。相隔三個多月，本月首個星期，劏房連環四響炮，4宗劏房租金由7,200元至7,500元，平均呎租約42元，短短三個多月，呎租升幅逾一成，升幅之急，快過大市。
根據差估署資料，本港整體租金由2014年2月至2015年5月，連續15個月上升，不過只累升12%。
新近嵐山劏房租務成交，例如8座低層A室，實用180方呎，月租7,500元，呎租42元，業主今年3月以152.9萬元買入，回報率高達5.9厘，好過好多投資工具，例如東亞銀行人民幣12個月定存，最低存款額20萬元人民幣，年息僅2.95厘。
此外，由恒地（012）發展的西營盤曉譽呎租更為驚人，屋苑中層D室，實用293方呎，以月租1.75萬元租出，呎租高達60元，媲美九龍站豪宅，如擎天半島最近成交呎租由42元至44元，凱旋門最近成交呎租由58元至67元。