雖然臨近農曆新年，惟二手市場仍錄千萬元大額成交。鰂魚涌康怡花園F座頂層複式三號室，實用面積760方呎，建築面積921方呎，剛以1,030萬元沽出，呎價13,553元。原業主09年7月628萬元買入，賺402萬元，升64%。