【本報訊】新鴻基地產（016）旗下SignatureHomes董事總經理趙靖詩指出，因中國入世，近月來歐洲公司到港成立地區總部的個案增多，令市場對月租20萬元以上獨立屋需求大增，去年底更開始出現輪候名單。

獨立屋尤佳
她預期，今年上半年豪宅租務平穩，惟山頂及南區優質豪宅下半年會慢慢向上，有5%升幅，獨立屋的升幅更逾5%。
趙靖詩說，傳統豪宅區，今年落成的獨立屋只有35間，豪宅則有200伙，供應實在有限，因此該公司考慮將半山寶珊道及山頂的未售物業，部分留作出租用。
她指出，SignatureHomes去年的租金收入達5.5億元，隨中國入世，SignatureHomes租客公司類別亦有改變，在去年初佔48%的金融及投資公司，至去年底已減少，反而年初只各佔5%的化工及電子公司，在年底分別升到8%及13%，另醫療機構，更由年初的不足1%，升到年底的4%。

租客多歐資
另外美資公司再非主導地位，歐洲公司由去年初的32%，升至年底佔40%，亞洲公司由去年初12%升至年底佔17%。她亦察覺到，多了國企看重本港金融中心地位，來港設立辦事處，令豪宅受惠。
她說，今年租客承租分層豪宅的租金預算在4.5萬至6.5萬元，與去年相若。