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終極報告八優先選項 不包括郊園邊陲
土地小組倡先發展18%粉嶺高球場

蘋果日報 2018/12/20 05:20

粉嶺高球場土地供應專責小組優先落實重置球場東大嶼都會計劃

【覓地起樓】
【本報訊】特首林鄭月娥提出「土地大辯論」,土地供應專責小組經過5個月諮詢,將於本月27日召開最後一次會議審議最終報告,並交予政府,最快本月底召開記者會向公眾交代。據悉小組建議政府優先落實八個土地選項,共釋出約3,000公頃土地,包括最具爭議的粉嶺高球場,小組建議先發展32公頃、即佔高球場面積18%的「舊場」部份,料可建4,600住宅單位,餘下的140公頃高球場土地,小組建議政府研究重置球場的可行性,並考慮文物等影響評估。
記者:曾偉龍 鍾雅宜 譚靜雯
據悉,報告除前言及總結外共有五個章節,詳述公眾參與活動的內容、諮詢期收集的意見概要及港大社會科學研究中心分析等;其中第五章是「重頭戲」,將交代覓地建屋的18個選項的優次,附錄部份會詳細交代公眾諮詢結果。
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粉嶺高球場「舊場」土地(紅框示)被指可短期內建屋。資料圖片
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土地供應專責小組主席黃遠輝
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不採納填平淡水湖建議
據了解,小組建議政府優先落實八個土地選項,包括三個短中期選項及五個中長期選項,合共可釋放3,000公頃土地。其中短中期選項包括發展棕地、公私營合作發展新界農地、發展私人遊樂場用地(以粉嶺高爾夫球場為主),三個選項在短中期只能提供約320公頃土地,遠比所需的800多公頃少;中長期選項包括維港以外近岸填海、發展東大嶼都會、發展更多新發展區、發展內河碼頭用地、利用岩洞及地下空間,5個選項合共提供約近2,700公頃土地。

佔地172公頃的粉嶺高球場用地去留備受爭議,消息透露,報告建議先發展高球場位於粉錦公路以東的32公頃「舊場」部份,以符合在短期釋出土地的目標,「因如發展整體172公頃,必須增加交通基建配套,項目上馬時間難料」,餘下140公頃涉及環境和生態等影響,發展時間較長,小組建議政府研究重置球場的可行性,並考慮文物等影響評估。翻查早前顧問公司研究報告,發展高球場32公頃土地可建4,600住宅單位。至於其他私人遊樂場用地契約,小組亦建議政府作通盤考慮。

另一優先選項東大嶼都會計劃,即使林鄭的「明日大嶼」計劃佔1,700公頃,消息指報告仍建議發展1,000公頃為基礎,但會列明已備悉「明日大嶼」。而發展郊野公園邊陲雖非優先,仍會與其他選項列入報告,並詳細解釋各自發展的挑戰和年期等,而填平部份船灣淡水湖作新市鎮發展是唯一不建議採納的選項。

香港高爾夫大聯盟召集人劉家樂稱,不評論收回球場的消息,日後研究其他土地選項的理據再一併回應。關注基層住屋聯席組織幹事任真不滿報告僅指優先發展高球場32公頃用地,政府應一併規劃或提出分階段發展的時間表。