【本報訊】遭奢侈品連番奪去銅鑼灣旺舖據點的連鎖化妝品店莎莎（178），終出手搶舖，剛以每月300萬元預租同區怡和街香港大廈逾5500方呎巨舖，較現時租客景福珠寶（280）所付的租金高出逾一倍。
市場消息指出，莎莎落實預租的舖位為銅鑼灣怡和街1A至1L號香港大廈地下G至J舖連閣樓，共5520方呎，月租約300萬元，呎租543元。據悉，舖位原租客景福珠寶，已租用上址多年，租約近期屆滿，業主推出舖位招租，在市場上放盤不足兩個月已獲承租。
香港大廈面向怡和街的地舖，一向為珠寶金行的集中地，但近年區內焦點已由怡和街轉投羅素街及利園山道，所以不少珠寶金行已集中資源搶時代廣場一帶之旺舖。

區內屢失據點

原本在羅素街及啟超道擁有3間分店的莎莎，近兩個月內，全部分店俱被其他高檔零售品牌搶租成功。如啟超道10號及14號的兩間分店，其中一間被毗連之周生生珠寶（116）吞併，另一間則由手袋專門店名人站承租，新租金較莎莎舊租搶高1至1.4倍。
就算位於羅素街38號金朝陽中心的6952方呎複式巨舖，近日亦不保，被名牌鐘錶店以月租達500萬元搶佔，租金升1.5倍。
流失銅鑼灣區內多個舖位的莎莎亦非「捱打」，同樣在同區租舖，以彌補失去的分店，以今次租用怡和街舖位出手最闊綽。不過，莎莎傾向租用位置較偏離最核心地段的大樓面舖位，故此呎租由142至633元，與羅素街等頂級街舖逾千元呎租有明顯折讓。
商廈市場方面，觀塘萬兆豐中心20樓F及G室，6162方呎，以4806萬易手，呎價7800元，原業主持貨約半年獲利1633萬元。