【綠置居】柴灣蝶翠苑有單位要畀20萬買露台 青富苑最平4.1萬首期做業主
蘋果日報 2019/12/19 16:46
青衣柴灣綠置居蝶翠苑青富苑
以市價49折推售的最新一期綠置居計劃，包括首個港島柴灣道蝶翠苑及青衣青鴻路的青富苑，合共提供3,696個單位。合資格的綠表公屋戶可於本月27日至明年1月9日晚上7時遞交申請表，而房委會明日起派發申請表及須知。其中蝶翠苑一個實用面積約313平方呎的單位，露台面積就佔32呎，若以屋苑平均呎價約6,100元計算，即露台就值19.52萬元。
兩個屋苑部份單位間隔首度曝光，其中在青富苑B座17樓至40樓的30室，單位實用面積約為42.6平方米，即約459平方呎。該單位屬開門見廁設計，可間到兩房。另一間隔為A座17樓至40樓6室，單位實用面積約36.6平方米，約394平方呎，同樣屬開門見廁設計，但只能間到一房。
至於柴灣蝶翠苑，房委會公開兩個單位的間隔，包括1樓至36樓的12室，該單位屬開放式單位，實用面積僅17.6平方米，即只有約189平方呎，業主若要間房，單位隨時變「黑廳」。另一間隔為1樓至36樓的3室，同樣為開放式單位，實用面積約313平方呎，並包括一個約32呎的露台，相信為減音露台，而露台是計入實用面積。若以屋苑平均呎價約6,100元計算，即露台就值19.52萬元。
今期綠置居以市價49折推售，售價介乎82萬元至273萬元。青富苑及蝶翠苑最平單位分別僅售82萬及98萬元，綠表申請者只需支付樓價5%作首期，即支付約4.1萬元及4.9萬元就可上車。項目明年3月攪珠、5月揀樓。
房委會下周五開始接受綠表公屋戶申請，申請為期兩星期，至下月9日截止。當局明天起在觀塘開源道的建生廣場「綠置居銷售小組」派發申請表及樓盤資料，售樓處提供標準單位的室內間隔模型、項目資料，申請費用為250元，也接受網上申請。
綠置居項目只限綠表人士申請，包括公屋租戶及已通過詳細審核的公屋申請人等，公屋戶毋須進行資格審查。
房委會提醒，如屬房委會或房協轄下公屋住戶，申請表須交回所屬的屋邨辦事處。其他合資格人士可選擇郵寄或親身遞交申請至綠置居銷售小組辦事處。位於樂富的房委會客務中心的居屋銷售小組不會接受「綠置居」的申請表。
或超額認購13倍
若在今期居屋選擇「一表兩抽」的綠表申請人，若未能成功購買居屋單位，其申請會獲保留至今期綠置居，有關申請者毋須重新遞交申請和繳付申請費。如申請者再次遞交申請，會被視作重複申請。不過，若申請者要更改家庭組合，需先通知房委會。
房委會資助房屋小組委員兼公屋聯會總幹事招國偉稱，據其了解，最新一期居屋約有4.2萬名綠表申請者同時剔選申請今期綠置居計劃，估計今期綠置居將有多達5萬宗申請，超額認購13倍。他又稱，今期綠置居大部份為細單位，料揀樓期或會較長，期望房委會日後增加單位的居住面積，讓公屋戶可透過購買綠置居改善居住環境，促進公屋單位的流轉。
蝶翠苑樓高36層，提供828個單位；實用面積約187至320平方呎，市價49折後售98萬至207萬元，料最快2022年8月底落成入伙。青富苑則有兩幢樓高40層大廈，可提供2,868個單位；實用面積約187至471平方呎，售價82萬至273萬元，料2023年4月底落成入伙。
除了蝶翠苑及青富苑，房委會今次會一併推售12個因撤銷買賣協議而收回的重售單位，主要來自上期長沙灣麗翠苑綠置居項目，市價49折後平均呎價約7,280元。
青富苑模型
蝶翠苑模型
青富苑A座17樓至40樓6號單位模型。
青富苑B座17樓至40樓30號面積約459呎（可間兩房）。
蝶翠苑1樓至36樓12號單位模型。
蝶翠苑1樓至36樓3號面積約313平方呎單位（有約32呎露台）。