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凱旋門一房戶820萬成交

蘋果日報 2008/06/08 00:00


【本報訊】市區豪宅未來供應少之又少,身價越來越高,由新地發展的九龍站最後一期住宅項目天璽,將於今年第三至第四季推出市場,發展商揚言「售價必屬天價」,刺激該站上蓋成交,尤其同屬新地發展的凱旋門,利嘉閣分行經理方偉業表示,凱旋門日前再添一宗成交,一個一房單位剛以820萬元易手。
方偉業表示,上述為觀星閣低層G室,面積556方呎,僅設一房,成交價820萬元,呎價14748元。原業主於去年初以524萬元購入,持貨約一年半易手,獲利296萬元,升值56.5%。凱旋門本月至今已錄得3宗成交,平均呎價14839元。5月份有29宗,平均呎價達18157元。凱旋門現有約400個放盤,叫價每呎介乎1.4萬至6萬元。
租務放緩
租務方面,凱旋門近月租務成交明顯減少,主要是早前市場已消化了大批一及兩房放盤,加上面積最細1035方呎的3房單位,月租由5萬元起,以同樣租金,足夠租賃上蓋其他屋苑逾1500方呎單位,令凱旋門的租務承接力減慢。
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