【本報訊】私樓造價狂升，夾屋也搶高至突破7000元。鑽石山夾屋王悅庭軒一個826方呎三房單位，剛以600萬元創新高價易手，呎價7264元，呎價及銀碼均創屋苑新高，並躋身全港最貴夾屋第二位。夾屋造價衝天飛，中原分行經理張德成表示，剛易手的悅庭軒2座中層F室，826方呎，三房間隔，獲區內客以600萬元買入，呎價7264元。原業主2000年8月以自由市場價228萬元買入，賬面賺372萬元，升值1.6倍。據知，不少買家原欲購入同區私樓星河明居，惟相若樓價，只能買私樓兩房，令用家轉投夾屋，購入三房戶。美聯助理區域經理何家豪表示，星河明居E座高層3室，656方呎，日前以590萬元沽出，呎價8994元。

御林皇府首錄近億成交

另市傳將軍澳天晉2座低層A室，1110方呎，透過公司轉讓方式，以960萬元轉售，呎價8649元。原業主持貨一年多賺105萬元，升值12%。另外，沙田欣廷軒一個兩房529方呎，剛以435萬元，呎價8223元。除私樓及夾屋外，豪宅洋房也破頂。消息指，上水御林皇府肯辛頓徑雙號屋，5628方呎，另連7320方呎花園，剛以9100萬元沽出，創屋苑首宗逼近億元成交，呎價1.62萬元，成項目最新高價紀錄。原業主2010年11月初以6680萬元買入，賺2420萬元，升值36%。此外，據政府統計，上月確定繳納額外印花稅有237宗，較8月份增12.3%，再創自去年7月起有登記以來新高；不過，涉及金額則約3700萬元，跟8月份的3710萬元相若。過去15個月，共有1140宗須繳納額外印花稅的個案，庫房進賬約1.995億元。