中原地產袁顯岸表示，紅磡海濱南岸5座高層J室，實用面積590方呎，上月以1,150萬元放盤，業主見節日氣氛轉濃，樓市交投放慢，一手新盤搶客，二手樓交投疲弱，終願意降價152萬元沽貨，成交價998萬元，呎價16,915元。不過，賣方2009年僅以379萬元入市，仍大賺619萬元。屋苑另一宗三房樓價低於1,000萬元成交，為4座中層J至，實用面積589方呎，成交價980萬元，呎價16,638元。

【貝沙灣逾千呎海景戶4,000萬沽 4個月累劈1,500萬】

受社會運動影響，樓市又吹淡風，有豪宅業主急欲出貨，大劈價逾千萬元沽出單位。薄扶林貝沙灣4期一個逾千方呎單位業主，今年8月以5,500萬元放盤，惟社會持續動盪，最終4個月累劈1,500萬元，以4,000萬元沽出單位。

中原地產高鵬表示，貝沙灣4期6座高層C室，實用面積1301方呎，建築面積1697方呎，屬3房1套單位，設有露台，望南面全海景。原業主今年8月放售，當時連車位叫價5,500萬元，最後累減1,500萬元，以4000萬元連車位沽出，實用呎價30,745元，車位市值約300萬元。高鵬指，原業主2005年11月以1470.8萬元買入，持貨14年，是次沽出賬面獲利2,529.2萬萬元，升值1.7倍。

【萬景峯累減182萬沽 呎價跌穿1.7萬】

中原地產丘漢偉表示，大市氣氛影響下，買家入市信心不足，加上臨近年尾，二手交投逐步轉靜。荃灣指標屋苑萬景峯剛錄得一宗大幅減價成交，呎價低見1.6萬元，屬屋苑今年1月後最低呎價。

丘續稱，該宗減價成交為5座中層B室，實用面積668方呎，三房套房間隔，叫價1,300萬元，放盤約半年，業主眼見樓市持續受負面因素困擾，前景未明，見年底將至，決定擴闊議價空間，務求盡快沽貨離場，最終累減182萬元或14%，以1,118萬元將單位沽出，呎價16,737元。買家為區內租客，見樓市回調，趁機入市做業主。隔籬3座低層B室相同座向及間隔，實用面積670方呎，今年4月成交1,256萬元，呎價18,746元，是次賣平約一成。

原業主2016年11月以962萬元買入單位，持貨剛好3年，辣招「鬆綁」隨即沽貨，賬面獲利156萬元，單位期內升值16%。

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