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【大灣區】港澳人士5年免內地稅?樓價邊度升? 

蘋果日報 2019/02/18 14:20

大灣區預測樓價

粵港澳大灣區規劃傳最快今日公佈,港府計劃聯同廣東省及澳門政府於本周四(21日)在香港舉行有關規劃綱要的宣講會,共同探討發展所帶來的機遇,屆時發改委高層亦將出席,介紹規劃綱要的內容。外界對大灣區規劃公佈後有多個預測:
預測一)香港是否繼續國際金融中心定位?
據悉,香港將在創科、金融方面發揮龍頭作用已成共識。至於是否延續國際金融中心的定位?有觀點認為和創科、金融方面的龍頭作用並不矛盾。
預測二)港澳人士5年免內地稅?
此前有關於「港人港稅」的呼聲。這一民間聲音是否可以靴子落地也成為一個關註焦點。據媒體披露,現在港澳人士有5年寬限期(期間無須為全球收入納稅)。
也有相關人員通過媒體發聲——稅務規定不至成為港人在大灣區生活的限制,高端人才也會優先考慮在大灣區工作生活的優勢。
有消息顯示,深圳前海已經率先實現港澳人員就業許可以及境外人士自願繳存住房公積金等,先行為境外高端人才提供稅務優惠。從這一點來說,相關稅收政策也會充分考慮。畢竟粵港澳大灣區是一個超級概念,涉及香港、澳門、廣州、深圳等「九市兩特區」。
預測三)房價走向如何?
根據公開的數據和預測,從目前判斷,臨深城市全是價值窪地,是增值潛力和溢價能力最大的板塊。大灣區是一個共贏的方案,11個城市都可以獲得紅利。但相比之下,紅利有大有小。其中東莞、惠州、中山、廣州獲得的紅利,或許更大一些。
值得注意的是「深圳+香港」板塊,該板塊面積只有3000平方公里,不到廣州的一半,佔大灣區5%的面積,但匯聚了65%資金。
實際的中心,仍然很有可能是「深港」,加上高鐵及地鐵的聯通,對區域內城市的房價都將產生一定的政策紅利。
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