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【二手劈價】半新樓疫市連環蝕 大埔富‧盈門損手逾200萬

蘋果日報 2020/05/04 00:00

玖瓏山富‧盈門鑽嶺半新樓

受 疫情 影響,近幾年以高價承接新盤的買家,難免要蝕讓離場。最近二手市場錄得的多宗蝕讓,主要集中半新樓,表現明顯跑輸大市。土地註冊處資料顯示,大埔富‧盈門2座中層B室,實用面積949方呎,業主2016年向華懋以1,163萬元買入單位,最近以1,000萬元蝕讓離場,呎價僅10,537元,持貨四年賬面已損手163萬元,若計及佣金及釐印費等開支,估計實蝕約216萬元。
沙田九肚山玖瓏山再錄蝕讓。美聯物業黃家樂表示,由投資者持有的日瓏閣高層C室,實用面積466方呎,屬一房間隔,剛以719萬元成交,呎價15,429元。原業主2015年6月以753萬元買入,持貨近5年終蝕逾30萬元離場,連使費料損手近70萬元。
黃大仙單幢盤鑽嶺上月錄得3宗成交,其中極高層E室,實用面積338方呎,兩房間隔,剛以598萬元沽出,呎價17,692元。原業主2016年以578萬元買入,樓價四年升幅僅3.5%,料蝕使費離場。