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匯璽III賣足12小時，消息指截至晚上10時，首批352伙即日近沽清，只賣剩8座一個4房單位，料即晚或明天加推應市，不排除加價。

挾鐵路概念的南昌站上蓋新盤匯璽III，新地（16）今日展開首輪開售，推售項目352伙，截止晚上7時半，市場消息指，暫售出逾330伙，佔可供出售單位逾九成。整日持續錄得多組買家大手方式購入單位，繼今早A組時段，錄得一組大手客斥資1.5億元連環購入6伙後，傍晚時份，市場指有來自一組華僑買家，以1.59億元連環購入12伙，分佈第7及8座，付辣稅約4,770萬元。

【匯璽III錄大手客豪擲1.5億連掃6伙 付辣稅約4,500萬元】

今早A組揀樓時段，發展商讓認購2至3伙大手買家優先揀樓，中原表示，錄得一組大手客斥資1.5億元連環購入6伙，單位主要是第8座不同樓層的海景4房A室及海景1房B室單位，由於是次以公司名義入市，涉及辣稅約4,500萬元。其後有市場消息指，該組客戶在B組時段再買入7伙。截至下午5時30，項目暫售近260伙，大手A1及A2組佔24伙，散客B組佔236伙。

另外，中原地產高層陳永傑亦斥700餘萬元購入7座中層一房單位作收租用途，預計租金可達2萬元，回報近3厘。

【一組公司客入過百票涉數億元 傳中資大手入票】

早上9時30分率先開售A組客戶，一度有買家入過百票。而到10時開售B組客戶，更大排長龍，「打蛇餅」到ICC地面馬路邊，預計到場有過千名準買家。早上約9時40分，有一組客戶大量入票約10分鐘，新地高層亦相當緊張，到場觀察情況，並大喝要特別盡快準備好電梯予該名女子盡快上樓。有傳為中資大手入票，不過其後有消息證實該女子實為一名地產代理，替其客戶登記入票。

中原陳永傑指，確實有一組公司客戶入票過百張，預計投資金額高達數億元，以「有限公司」名義入票，交付雙倍印花稅，情況屬近5年少見。昨晚美國聯儲局宣布減息，對心理上有正面幫助，今日出席率有7至8成，不過現場氣氛熱烈，相信352伙能在日內沽清。又指未來樓價走勢還需要視乎貿易戰及社會局勢。

美聯布少明指預計銷售理想，能在日內沽清，今日出席率超過8成。當中有兩組大手投資客，看好樓盤潛力涉及過半億元投資。出席的客戶4成為投資者，反映匯璽III投資氣氛濃烈。

陳女士認為目前在香港買樓「唔諗得咁多」，覺得樓價無論如何都難以大跌，指「你睇下而家咁多人就知。」，並相信樓價始終會回升。而且覺得難以移民，怎樣都要在香港置業，所以打算以千萬元買入兩房單位予兒子。

剛畢業的90後牙醫何先生，與家人一同到場入票，打算買入一房單位自住，看好匯璽III位處地鐵站上蓋，交通方便。

匯璽III今天發售首輪352伙，共接獲5,419個購樓意向登記，超額14倍。

昨日市場瘋傳有一組公司客大手入近300票，以每票20萬元計算，動用入票資金已高達近6,000萬元。有指該大手客為中聯辦。新地副董事總經理雷霆昨回覆本報稱，「基於客人私隱，不作回應」，中原地產亦發聲明指絕無此事，中聯辦則未有回覆查詢。

根據銷售安排，每間公司最多只能入兩張，即需要150間公司才能大手入近300票。匯璽III首輪銷售，共撥出71個指定單位予認購2至3伙的A組大手客優先選購。另外，共有4名持牌代理遞交7個購樓意向登記及7張本票。

新地表示，匯璽III第一輪銷售共收到5,419個購樓意向登記，以今天開售的352伙計算，錄得14倍超額認購。

記者：李嘉俊
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