【本報訊】金管局公佈，第二季負資產住宅按揭貸款宗數較上季減少2003宗或30%，至約4700宗，涉及金額80億元或27.3%。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，第二季負資產宗數降至4676宗，為有統計以來新低，因為私人住宅樓價持續上升和創新高，刺激市民積極轉售物業賺取利潤，令負資產宗數急劇下跌。
負資產按揭貸款宗數於第一季減少1765宗，因此上半年負資產宗數合共減少了3768宗。中原地產研究部預期第3季樓價會繼續向上，展望負資產數量亦會持續下降。

未還貸款額80億

金管局最新調查結果顯示，負資產住宅按揭貸款的無抵押部份維持平穩，仍為10億元，涉及的未償還貸款金額80億元，以負資產宗數4676宗計算，即平均每個物業的未償還貸款額為171萬元。負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數（即貸款額與物業市值比率），由3月底的114%，升至6月底的115%。另外，由於負資產住宅按揭貸款宗數減少，拖欠3個月以上貸款所佔比率，由3月底的1.32%升至1.42%。
今年私人住宅樓價持續上升，中原城市指數CCI亦由06年12月底的52.43點，上升到今年6月底估計的56.00點，反映上半年樓價明顯上升6.8%。