當年今日

裕泰興搶攻長者屋市場

蘋果日報 2002/03/28 00:00


【本報訊】裕泰興董事總經理羅守耀說,為了提升旗下物業的潛力,看準本地對長者屋及老人院的需求,該公司正計劃斥資1500萬元,將油麻地富達商業大廈,改為服務式住宅長者屋;紅磡盈采華庭1樓及鴨脷洲中心3間地舖,亦改為老人院。
羅守耀接受本報專訪時說,該公司將成立文化村(長者中心)有限公司,經營優質服務式長者屋及老人院,估計回報率20至25%,預計4至6年回本。
當中雅打街6號富達商業大廈,總樓面2萬方呎,現為商廈,5樓以下將改為老人院,有42張牀位,6樓以上改為48伙服務式長者屋,每單位200方呎,主打長者夫婦租住,租金尚在研究。
紅磡盈采華庭1樓7000方呎,將發展為有78張牀位的老人院,鴨脷洲中心9至11號商舖,面積約2000方呎,將改為擁有24張牀位的老人院。盈采華庭有118單位,目前租出40%,呎租12元,包管理費及差餉。

投資1500萬元
另正構思將紅磡寶其利街59至67號寶威大廈商舖(前由快餐飲食集團承租),面積約5000方呎,改為老人院。
作為從事地產逾二十年的發展商,他直言,近數年政府土地政策混亂,令中小型地產商難測樓市發展方向。
該公司近年選擇發展項目極為謹慎,早年在賣地場投地以來,再沒有追價購入物業,地皮叫價超過指標就收手。
他說:「政府今年賣地計劃及儲備表,有好多項目好適合我哋胃口,九龍塘歌和老街地皮底價好合理,而理想項目以總投資額10億元為限。」